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扎金花游戏大厅下载:LPR如何影响房贷?

时间:2020/9/21 10:24:18  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:转换后,如果LPR下降,抵押贷款利息将减少,如果LPR上升,抵押贷款利息将增加新的LPR形成机制运作后,普通百姓最能感受到的就是住房贷款的变化。根据中央银行的公告,以2019年10月8日为时间节点,以最近一个月的同期LPR为定价基准,形成新发行的商业个人住房贷款利率。至于以前发放...
转换后,如果LPR下降,抵押贷款利息将减少,如果LPR上升,抵押贷款利息将增加

新的LPR形成机制运作后,普通百姓最能感受到的就是住房贷款的变化。

根据中央银行的公告,以2019年10月8日为时间节点,以最近一个月的同期LPR为定价基准,形成新发行的商业个人住房贷款利率。至于以前发放的住房贷款,根据金融机构与客户之间的协商结果,从今年3月1日至8月31日,定价基准将陆续折算成LPR加减点。

这是什么意思?以前,大多数个人住房贷款都与基准贷款利率挂钩,而商业银行会根据住房信贷政策要求并考虑贷方的风险状况给予折让或加息。例如,基准利率为4.9%。折价10%后,实际实施利率为4.41%,加价10%后,实际实施利率为5.39%。转换后,LPR替换了“基准贷款利率”,正负点替换了“折扣或浮动”,折扣为10%的客户仍然执行4.41%,但是计算方法改为LPR减去某个基点。也就是说,转换为LPR作为定价基准之后,客户的原始抵押“折扣或浮动”将不会改变。

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